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NOVITÀ NORMATIVE

CASE E FABBRICATI RURALI CLASSAMENTI ENTRO IL 31 MARZO.

In base all'art. 29, comma 8, del Decreto Milleproroghe, per la variazione catastale delle costruzioni rurali c'è tempo fino al 31 marzo prossimo.
Il termine di cui all'art. 29 del D.L. 216/2011 si riferisce alla procedura di cui all'art. 7 del D.L. 70/2011, relativa alle variazioni catastali degli immobili rurali iscritti al catasto dei fabbricati in categorie diverse dalla A6 e D10 per le costruzioni rurali. La procedura da seguire prevede la presentazione dell'istanza di variazione, allegandovi il modello di autocertificazione approvato dal Decreto del Ministero dell'Economia del 14 settembre 2011. Vi è da specificare che la rendita catastale già attribuita dall'Agenzia del Territorio non varia, mentre varia la categoria catastale: il Decreto Milleproroghe a tal proposito precisa che resta immutato il classamento catastale originario degli immobili rurali ad uso abitativo anche se è possibile dichiarare la condizione di abitazione rurale inquadrabile nella categoria catastale A6R.
L'opportunità di seguire questa procedura emerge dalla considerazione che l'art. 13 del D.L. 201/2011 ha abrogato, con effetto dal 1° gennaio 2012, i commi 2 bis e seguenti del D.L. 70/2011 i quali stabilivano che ai fini del riconoscimento della ruralità degli immobili ne può essere richiesta la variazione catastale nelle categorie A6 e D10. Per gli anni 2011 e precedenti, quindi, detti immobili saranno assoggettati all'imposta comunale per le costruzioni rurali provviste di rendita ma iscritte in altre categorie catastali. A ciò si aggiunga la considerazione che, alla luce del filone giurisprudenziale secondo cui il riconoscimento della ruralità è subordinato all'iscrizione nelle categorie catastali A6 e D10, molte controversie tributarie devono essere sostenute con la specifica classificazione catastale dei fabbricati rurali.
FONTE: IL SOLE 24 ORE

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