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NOVITÀ NORMATIVE

LA VARIAZIONE CATASTA IN A/6 E D/10 ESCLUDE L'ICI FIN DALLA DECORRENZA

La variazione catastale che, di fatto, assegna la categoria catastale A/6 a una abitazione e la categoria D/10 a un fabbricato strumentale consente di ritenere questi stessi immobili esclusi dall'Ici sino dalla decorrenza; senza che, con una sequenza verificabile, siano praticamente avvenute modifiche all'utilizzazione di questi fabbricati (che quindi conservano le stesse finalità e le precedenti utilizzazioni). Una erronea e diversa classificazione catastale attribuita in precedenza, sia pure variata solo successivamente, non costituisce motivo di una diversa funzionalità e quindi non può pregiudicare benefici ed agevolazioni legati all'uso del bene e concessi ai fabbricati rurali dalle specifiche norme di riferimento.
Sono le interessanti conclusioni a cui è giunta la sezione quindicesima della Commissione tributaria regionale del Piemonte, nella sentenza n. 19/15/2010, depositata in segreteria il 17 marzo scorso. L'esclusione dell'Ici degli immobili agricoli, infatti, è strettamente collegata alla categoria catastale che deve necessariamente essere individuata nella categoria catastale A6 per le abitazioni, e D10 per gli immobili strumentali. Questo principio, espresso dalle sezioni unite della Cassazione nella sentenza n. 18565/2009, e recentemente ribadito dalla stessa sezione tributaria della Corte nella sentenza n. 11790 del 14 maggio scorso, in effetti, può far sorgere delle perplessità e costituire un motivo di risentimento degli agricoltori con un crescente incremento del contenzioso con i comuni; infatti, le doglianze di questi possono nascere dal fatto che, per godere delle suddette agevolazioni fiscali, una caratteristica formale e statica, quale il classamento catastale, possa prevalere su una circostanza dinamica e sostanziale, quale l'effettivo utilizzo agricolo.
FONTE: ITALIA OGGI

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